東京不動産の売却にかかる手数料の種類と相場について解説します「住まいの売買相談窓口」

不動産の売却にかかる手数料の相場は、売却価格の5%から10%程度と言われています。
例えば、売却価格が1億円の場合は、手数料は500万円から1000万円程度となります。
不動産の売却にかかる手数料を節約する方法は、主に以下の三つがあります。

仲介手数料の交渉
印紙税の節約
登記費用の節約

仲介手数料の交渉とは、不動産会社と仲介手数料の金額を交渉することです。
仲介手数料は、上限が決まっているだけで、下限は決まっていません。
そのため、不動産会社との信頼関係や競争状況によって、仲介手数料を下げることができる場合があります。

印紙税の節約とは、売買契約書の金額を減らすことです。
売買契約書の金額は、売却価格と同じである必要はありません。
そのため、売買契約書の金額を売却価格よりも低くすることで、印紙税を節約することができます。ただし、売買契約書の金額があまりにも低すぎると、税務署から疑問を持たれる可能性があります。
登記費用の節約とは、登記の種類や件数を減らすことです。
登記費用は、登記の種類や件数に応じて決まります。
そのため、登記の種類や件数を必要最低限にすることで、登記費用を節約することができます。例えば、抵当権や賃貸借権などの不要な権利を抹消することや、所有権移転登記と住所変更登記を同時に行うことなどがあります。

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