東京不動産の売却における査定と仲介手数料の関係とそのコツについて解説します「住まいの売買相談窓口」

仲介手数料 = 売却価格 × 仲介手数料率

売却価格とは、不動産を売却する際に得られる金額のことです。
売却価格は、査定額に近いことが多いですが、必ずしも一致しないこともあります。
売却価格は、市場価値や需要と供給のバランスによって変動します。

仲介手数料率とは、売却価格の一定の割合のことです。
仲介手数料率は、法律で上限が定められていますが、下限はありません。
仲介手数料率は、不動産会社によって異なりますが、一般的には、以下のようになっています。

売却価格が500万以上の場合は、3%＋6万円
売却価格が200万円以下の場合は、5％

査定と仲介手数料のコツとは、査定額を高く、仲介手数料を低くすることです。
査定と仲介手数料のコツは、以下のようになります。
査定額を高くするには、不動産の状態を良くすることが重要です。
例えば、清掃や修繕を行ったり、設備を更新したりすることで、査定額を高めることができます。
仲介手数料を低くするには、不動産会社と交渉することが重要です。
例えば、複数の不動産会社に査定を依頼したり、他の不動産会社の仲介手数料を提示したりすることで、仲介手数料を下げることができます。

東京不動産の売却における査定と仲介手数料の関係とそのコツについてのまとめ

東京不動産の売却における査定と仲介手数料の関係とそのコツについて、以下の点をおさえておきましょう。

査定とは、不動産の価値を評価することで、売却価格の目安となります。

仲介手数料とは、不動産の売却に関する仲介業務を行った不動産会社に支払う報酬で、売却価格の一定の割合で計算されます。

査定と仲介手数料の関係とは、査定額が高いほど、仲介手数料も高くなるということです。

査定と仲介手数料のコツとは、査定額を高く、仲介手数料を低くすることです。
東京不動産の売却を検討している方は、査定と仲介手数料の関係とそのコツを理解して、適切に行うことが重要です。