認知症の親が持つ不動産の売却の注意点と対策「住まいの売買相談窓口」

親の判断能力の低下：親の判断能力の低下とは、認知症の親が不動産の売却に関する重要な判断を正しく行えなくなることです。親の判断能力の低下によって、不動産の売却に関する契約の有効性や親の意思表示の信頼性が問われる場合があります。例えば、親が不動産の売却に同意したことを忘れたり、不動産の価値や条件を理解できなかったりする場合があります。
親の財産管理能力の低下：親の財産管理能力の低下とは、認知症の親が不動産の売却に関する財産の管理を適切に行えなくなることです。親の財産管理能力の低下によって、不動産の売却に関する費用や税金の支払いや受け取り、不動産の引き渡しや登記などの手続きが滞る場合があります。例えば、親が不動産の売却代金を紛失したり、不動産の売却に必要な書類を失くしたりする場合があります。
親の被害妄想や誤解：親の被害妄想や誤解とは、認知症の親が不動産の売却に関する事実と異なる思い込みや感情を持つことです。親の被害妄想や誤解によって、不動産の売却に関するトラブルや紛争が発生する場合があります。例えば、親が不動産の売却に反対したり、不動産会社や買主を信用しなかったりする場合があります。