収益物件のリスクへの対処法 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】

収益物件を活用するためには、リスクも伴います。
そこでこの記事では、収益物件に関するリスクへの対処法についてご紹介していきます。
収益物件で利益が得られずお困りの方も、ぜひ参考にしてみてください。
▼収益物件のリスクへの対処法
■空室リスク
空室があると、家賃収入が減ります。
場合によっては、収支が赤字になってしまうかもしれません。
空室リスクを避けるには、需要の多い立地の物件を選ぶことが大切です。
地域ごとでも細かい違いがあるので、最寄り駅の乗降者数・バス便の多さ・周囲施設などをしっかりチェックしましょう。
■家賃滞納リスク
入居者の家賃滞納を避けるには、契約の際に保証会社に入ってもらいましょう。
保証会社が間に入ることで、家賃の支払いを保証してもらえるからです。
また、入居審査をしっかりと行うことも大切です。
■老朽化リスク
建物は徐々に老朽化していくので、定期的なメンテナンス・大規模修繕を行う必要があります。
収支計画に、メンテナンス費用も組み込んでおくことが大切です。
■不動産価格の下落リスク
不動産価格の下落を防ぐには、立地が良い物件を選ぶことが大切です。
需要が多い地域の不動産は、価格が下落しにくいでしょう。
▼まとめ
収益物件は「空室リスク」「家賃滞納リスク」「老朽化リスク」「不動産価格の下落リスク」などがあります。
事前のチェックや定期的なメンテナンスを行うことにより、これらのリスクを減らせるでしょう。
『住まいの売買相談窓口』は東京・大阪にて、お客様の不動産売買をサポートしております。
「収益物件を売却したい」という方も、お気軽にお問い合わせください。