収益物件を売却する際の注意点 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】

収益物件を売却する際は、さまざまなことに注意しなくてはなりません。
そこで今回は、収益物件を売却する際の注意点について解説していきます。
売却活動を始めてから後悔しないよう、ぜひチェックしてみてください。
▼収益物件を売却する際の注意点
■高く売れるタイミングで売却する
マンション価格が値上がりしている・満室になっているなどのタイミングは、高く売却できる可能性があります。
修繕工事の費用が売却金額を上回る場合は、修繕前に売却するのがおすすめです。
■複数の不動産会社に査定してもらう
売却の際には、複数の不動産会社に査定してもらうことが大切です。
売却相場を把握でき、相場以下の金額で売却することを防げます。
また、収益物件の売却を得意とする不動産を選ぶことも必要です。
■利回りを基準とした適正価格で売却する
相場に合った価格でないと、なかなか売却できません。
買主が購入しやすいように、利回りを基準に考えた適正価格を設定することが重要です。
■税金についても考慮する
売却額の全てが、手元に残るわけではありません。
譲渡所得税や印紙税などを納める必要があるという点も、考慮しておく必要があります。
▼まとめ
収益物件を売却する際は、次のことに注意しましょう。
・高く売れるタイミングで売却する
・複数の不動産会社に査定してもらう
・利回りを基準とした適正価格で売却する
・税金についても考慮する
『住まいの売買相談窓口』は東京・大阪にて、お客様の不動産に関するご相談を承っております。
収益物件の売却をご検討中の方も、お気軽にお問い合わせください。