分譲物件と仲介物件の違い | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】

不動産の販売形態には、分譲と仲介の2種類があります。
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分に合った方を選ぶことが重要です。
そこで今回は、分譲物件と仲介物件の違いについてご紹介します。
▼分譲物件と仲介物件の違い
■分譲物件とは
分譲物件とは、マンション一棟や建売住宅を区画全体で販売する方法です。
不動産会社と売主が直接取引を行うため、仲介手数料がかかりません。
新築や築浅の物件が多く、設備やデザインが最新のものになっているのがメリットです。
一方で、購入後に間取りや外観を変更するのが難しいため注意しましょう。
また、分譲物件は一般的に仲介物件よりも高額になることが多いです。
■仲介物件とは
仲介物件とは、中古物件を一戸単位で販売するものです。
不動産会社が仲介して取引を行うため、仲介手数料がかかります。
仲介手数料は不動産会社や物件の価格によって異なりますが、物件価格の3～5%が目安です。
仲介物件のメリットとして、価格が分譲物件よりも安いことや購入後に自由にリフォームや改装できることが挙げられます。
しかし、築年数が古くなると設備や構造の劣化が進むため、リフォームや修繕に費用がかかるでしょう。
▼まとめ
分譲物件はマンション一棟や建売住宅を区画全体で販売する方法、仲介物件は中古物件を一戸単位で販売する方法です。
物件の価格や状態などに違いがあるため、ご自身に合った方を選択しましょう。
当社はお客様に納得いただける形で取引を行えるよう努めていますので、不動産売買に関することならぜひご相談ください。