収益物件を購入する際の注意点 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】

不動産投資で収益物件を購入する際は、さまざまなことに注意しなくてはなりません。
そこで今回は、収益物件を購入する際の注意点について解説していきます。
購入後に後悔しないよう、ぜひ参考にしてみてください。
▼収益物件を購入する際の注意点
■立地・住環境をチェックする
立地・住環境が良くない物件は、空室が出やすいです。
交通の便が悪かったり近隣に学校・病院などの施設がなかったりする物件は、空室リスクが高くなるでしょう。
騒音・振動・入居者の雰囲気などについても、しっかりとチェックしておく必要があります。
■キャッシュフローを意識する
目先の利益よりも、キャッシュフローを意識する必要があります。
各種税金・修繕費などを差し引いて、きちんと利益が出るかを計算しましょう。
マンションを購入する場合は、修繕積立金がどのくらい積み立てられているかを確認することも大切です。
■入居者の立場で考える
購入した後の入居率低下を防ぐためにも、内見は重要です。
実際に物件を内見した際には、収納力・通気性・防音性など入居者の立場になって考えてみましょう。
ご自身でこの家に住みたいと思えるような収益物件の購入を、検討されると良いかもしれません。
▼まとめ
収益物件を購入する際は、次のことに注意が必要です。
・立地や住環境をチェックする
・キャッシュフローを意識する
・毎月入金をチェックする
東京・大阪にて、収益物件の購入を検討されている方は『住まいの売買相談窓口』までご相談ください。
戸建て住宅からアパート・マンションまで、幅広く対応しております。