離婚に伴い不動産を財産分与する方法 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | コラム | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】 | 静岡県富士市 本吉原駅【住まいの売買相談窓口】

離婚すると財産分与を行う必要がありますが、不動産を分けるのは難しく感じますよね。
平等に分けなければトラブルに発展する可能性もあるため、正しい方法を知っておくことが大切です。
そこで今回は、不動産を財産分与する方法についてご紹介します。
▼不動産を財産分与する方法とは
■不動産を売却して現金を分ける
離婚によって不動産を分ける場合、不動産を売却して現金を分ける方法が最も一般的です。
不動産の価値を明確にし、双方が納得のいく金額で分割できます。
また、税金の負担から解放されるのも大きなメリットです。
しかし、不動産の市場価格が低い場合や売却に時間がかかる場合があります。
売却益が発生した場合は所得税や住民税が課される場合があるため、売却前に不動産の評価や税金の計算をしっかりと行いましょう。
■一方に住まいを譲り他方に現金を渡す
不動産を売却したくない場合は、一方に住まいを譲り他方に現金を渡す方法もあります。
住まいを変える必要がなく、生活の安定性や子どもの教育環境などを考慮できます。
不動産の売却に伴う手数料や、税金を節約できるのもメリットの1つです。
ただし、不動産の価値が双方で異なる見解になる可能性があります。
住まいを譲った方は新たな住まいを探さなければならず、現金を渡した方はその分の資金調達が必要になるためトラブルになりやすいです。
そのため不動産の評価や現金の支払い方法などを、事前に話し合っておく必要があります。
▼まとめ
離婚に伴う不動産の財産分与は、不動産を売却して現金を分ける方法と、一方に住まいを譲り他方に現金を渡す方法があります。
双方できちんと話し合い、お互いが納得する結論を出しましょう。
当社では不動産売却のサポートを行っていますので、財産分与による売却をお考えの方はぜひご相談ください。